
إدارة الكراء قصير المدة
العقار يبقى لك. نحن ندير الإقامة.
وسبّاك الثانية فجرًا علينا.وجبل الغسيل علينا.وسؤال «أين المفتاح؟» علينا.ورسائل منتصف الليل علينا.ولغز أسعار أغسطس علينا.وكومة الإيصالات علينا.و14 غطاء وسادة علينا.وفوضى يوم المغادرة علينا.ورسائل «الواي فاي لا يعمل» علينا.ومفاوضات الوصول المبكر علينا.وتسريب الصنبور علينا.وتسليم المفاتيح الساعة 11 ليلًا علينا.وذعر الحجز المزدوج علينا.وجولة المستلزمات يوم الأحد علينا.ورمل الشاطئ في الأغطية علينا.وعدّ المناشف علينا.
شقق وفيلات في تطوان ومرتيل والمضيق وكابو نيغرو ومارينا سمير والفنيدق، نديرها لملّاك مقيمين هنا أو في الخارج. التواصل مع الضيوف والتنظيف والأسعار والإصلاحات والتقارير يتولاها فريق محدد. تُتبع كل نفقة. القرارات الكبرى تبقى بيدك.
ما المشمول
أنت تسلّم العقار. نحن نتولى الباقي.
تجهيز العقار
تحسين الوحدة لتكون جاهزة لاستقبال الضيوف.
إدارة العائدات
تسعير يعتمد على الطلب الفعلي في السوق.
إدارة الضيوف
من الحجز حتى المغادرة، مع متابعة في كل مرحلة.
التنظيف والتجهيز بين الإقامات
إعادة تجهيز كاملة بعد كل إقامة.
الصيانة
إصلاحات سريعة بالتكلفة الفعلية، مع الفواتير.
تقارير المالك
العائدات والنفقات والإشغال والحوادث، محدّثة دائماً.
كيف يعمل
ثلاث خطوات، ثم نتسلّم المهمة.
1قدّم عقارك.
عشر أسئلة عن الوحدة وموقعها وتوقعاتك.
2نقوم بالتقييم.
نراجع الموقع والمبنى والسوق، ثم نخبرك بصدق إن كان العقار مناسباً، حتى لو كانت الإجابة «ليس بعد».
3ندير.
الضيوف والتنظيف والإصلاحات والتقارير على عاتقنا. تتلقى تحديثات مكتوبة بانتظام.
لماذا الإيجار القصير الأمد
دع عقارك يدرّ دخلًا حتى وأنت بعيد.
مقارنةً بالإيجار طويل الأمد. هذه مزايا محتملة وليست وعوداً: النتائج تتوقف على العقار وموقعه والموسم.

إمكانية دخل أعلى
عند إدارته جيداً، قد يدرّ الإيجار القصير الأمد أكثر من الإيجار طويل الأمد. لا نعد بأي رقم: نقيّم العقار أولاً.
أسعار تتبع الطلب
تتكيّف الأسعار مع الموسم والطلب الفعلي، للاستفادة من فترات الذروة.
لا عقد إيجار يقيّدك
لا مستأجر يستقر لسنوات ولا عقد يصعب إنهاؤه. يمكنك التوقف بإشعار مدته 30 يومًا، مع احترام الحجوزات المؤكدة.
عقار تحت المتابعة
التنظيف بين كل إقامة والفحوص المنتظمة تتيح اكتشاف المشكلات مبكراً والحفاظ على حالة العقار وقيمته.
عقار في أفضل صورة
عرض أنيق وتجهيزات مناسبة وإعلان احترافي تجعل السكن أكثر جاذبية وتساعد على نيل تقييمات أفضل.
شريحة ضيوف أوسع
سياح وعائلات ومهنيون وعابرو سبيل: يمكن للعقار أن يجذب أنواعاً مختلفة من الضيوف.
حاسبة الأسعار
اعرف ما يتبقى لك، قبل أن توقّع أي شيء.
عمولة واحدة: 20% مما تدفعه المنصات بعد خصم رسومها. لا رسوم تأسيس ولا اشتراك. حرّك عدد الليالي أدناه لترى كيف يُقسَّم المبلغ، ثم أعد الحساب بأرقامك.
حصتك، خطوة بخطوةمثال
- الحجوزات، 1,000 لليلة
- 10,000
- رسوم المنصات، 15%
- −1,500
- المبلغ الذي تدفعه المنصات
- 8,500
- عمولة Bubbles، 20%
- −1,700
- المتبقي لكقبل الإصلاحات والمرافق والمستلزمات
- 6,800
المتبقي لكعمولة Bubbles
أرقام على سبيل المثال: تُظهر كيف يُقسَّم المبلغ، لا ما سيكسبه عقارك.
مساحة المالك
عقارك وأرقامه، في جيبك.
كل مالك يحصل على دخول خاص إلى مساحته على الإنترنت: الكشوف والتحويلات والإصلاحات وتقييمات الضيوف، كلها محدَّثة، سواء كنت في باريس أو مدريد أو تطوان.
- 01
دفعتك لهذا الشهر
المبلغ المحوَّل بالدرهم واليورو، وتاريخ التحويل، وآخر ستة أشهر.
- 02
الكشف سطرًا بسطر
المداخيل حسب كل منصة، والرسوم، وعمولتنا 20% وكل مصروف. للطباعة أو للحفظ بصيغة PDF.
- 03
لا شيء يُقرَّر من دونك
فوق الحد المتفق عليه، ينتظر أي إصلاح موافقتك. وتصل تقييمات الضيوف إلى المكان نفسه.
- دخول شخصي محمي بكلمة مرور
- بالفرنسية أو الإنجليزية أو الإسبانية أو العربية
- المبالغ بالدرهم واليورو
شاشات توضيحية بأرقام افتراضية. تُنشئ Bubbles دخولك عند التوقيع.
التزاماتنا
ستة أسئلة لتسألها لأي مدير عقارات.
إجاباتنا، والأسئلة التي تطرحها على الآخرين.
| الموضوع | Bubbles | لدى الآخرين، اسأل |
|---|---|---|
| العمولة | 20% من مدفوعات المنصات، بعد رسومها. لا رسوم تأسيس، ولا اشتراك. | هل العمولة على الإجمالي أم الصافي؟ هل توجد رسوم تأسيس أو رسوم شهرية؟ |
| الإصلاحات والأعباء | بالتكلفة الفعلية بدون هامش ربح منا، مفصّلة في تقاريرك. | من يدفع، وبأي هامش ربح؟ |
| النفقات الكبيرة | تحدد أنت سقفاً. فوقه نطلب موافقتك قبل الإنفاق. | من يقرر فوق مبلغ معيّن؟ |
| الإنهاء | لا مدة دنيا. إشعار مسبق بـ 30 يوماً، وتُحترم الحجوزات المؤكدة. | هل توجد مدة دنيا، تجديد تلقائي، حصرية، أو إشعار؟ |
| العائد الموعود | لا شيء. نقيّم العقار أولاً، ثم نخبرك بصدق إن كان مناسباً. | على ماذا يستند العائد المعلن؟ |
| شخص حقيقي تتصل به | جهة اتصال محددة تصل إليها مباشرة. | من يجيب عندما يحدث خلل؟ |
أسئلة
أسئلتك، بإجابات مباشرة.
ماذا تفعل Bubbles؟
ندير عقارك كنشاط ضيافة: الإعلانات والتسعير والضيوف والتنظيف والصيانة والتقارير. أنت تبقى المالك وتتخذ القرارات الكبرى.
بعد رسوم المنصات وعمولة Bubbles البالغة 20%، كم يتبقى لي؟
لنفترض إقامة تدرّ 1,000 وتحتفظ المنصة بنسبة 15%: يُدفع لك 850. عمولتنا 20% منها تساوي 170، فيتبقى لك 680، قبل الإصلاحات والمرافق والمستلزمات. الحاسبة في صفحة الأسعار تجري الحساب نفسه بأرقامك.
لماذا أدفع 20% إذا كان بإمكاني إدارة عقاري بنفسي؟
يمكنك ذلك، وستحتفظ بنسبة 20%. لكنك ستردّ على الضيوف مساءً، وتنظّم التنظيف وتتحقق منه بعد كل إقامة، وتعدّل الأسعار مع تغيّر الطلب، وتعالج كل مشكلة بنفسك. تدفع عمولتنا لفريق محدد يتولى ذلك، ولا تدفعها إلا عندما تدفع لك المنصات. وإن كان لديك الوقت والخبرة، فقد تناسبك الإدارة الذاتية أكثر، ونفضّل أن نقول لك ذلك. اطّلع على المقارنة.
هل تضمنون عائداً؟
لا. لا أحد يستطيع أن يضمن عائداً بصدق قبل تقييم العقار والمبنى والسوق.
هل عليّ الإقامة في المغرب؟
لا. التقارير والموافقات والتواصل مصممة لتتمكن من امتلاك عقار من أي مكان.

الخطوة التالية
لنرَ ما يمكن أن يحققه عقارك. دون أي التزام.