Gestion immobilière
Gestion immobilière, bien vivante.
Une équipe pour tout le bien : les voyageurs, le ménage, les réparations, les chiffres. Vous saurez toujours qui appeler. (C’est nous.)
L’idée
Un bien, géré comme un petit hôtel.
La plupart des propriétaires ne veulent pas devenir hôteliers. Ils veulent un bien qui se gère presque tout seul et fait discrètement son travail. C’est le vide que Bubbles comble.
Nous prenons en charge le quotidien de votre bien comme une exploitation d’hospitalité, avec les checklists, les standards et le souci du détail qu’on attend d’un bon hôtel, à l’échelle d’un bien à la fois.
Ce que nous gérons
Toute l’exploitation.
Pas un menu d’options. Tout fonctionne ensemble, comme un seul système.
Annonces et tarification
Nous créons, publions et affinons vos annonces, et gardons les prix en mouvement avec la demande.
Voyageurs
Demandes, réservations, arrivée, assistance et départ, tout passe par nous.
Ménage et linge
Une remise en état « prête pour le voyageur » après chaque séjour.
Maintenance
Reporting, réparations et entretien préventif, avec votre accord sur les dépenses plus importantes.
Fournitures
Les petites choses que les voyageurs attendent, toujours en stock.
Inspections
Des contrôles réguliers du bien, avec des notes que vous pouvez lire.
Reporting
Des informations claires sur les revenus, les coûts, les réservations et les avis.
Règles et papiers
Nous vous aidons à vérifier les exigences locales et à tenir vos dossiers en ordre. Nous ne sommes pas juristes : nous vous orienterons vers les bons experts.
Vous restez propriétaire
Vous gardez le dernier mot.
Confier l’exploitation ne veut pas dire abandonner le contrôle.
- Votre accord pour toute dépense au-delà d’un plafond que vous fixez
- Une visibilité complète sur le calendrier, les revenus et les coûts
- De vraies réponses à de vraies questions
- Des conditions écrites claires, y compris comment faire marche arrière
Comment ça marche
Du premier appel au premier voyageur.
1
Évaluer
Nous examinons votre bien et vous disons honnêtement s’il convient.
2
Convenir
Responsabilités et conditions, par écrit.
3
Préparer
Rendre le bien prêt à accueillir.
4
Lancer
Passer en ligne et accueillir les premiers voyageurs.
5
Exploiter
Gérer, rendre compte, améliorer.
Parler franc
Nous partons des séjours, pas des baux.
Bubbles est construit autour des séjours de type hospitalité. La gestion de locations longue durée n’est pas notre priorité pour l’instant, même si une saison plus calme peut parfois appeler quelque chose d’intermédiaire. Nous en parlerons au cas par cas.
Questions
De bonnes questions.
Que comprend la gestion immobilière ?
Annonces, tarification, voyageurs, ménage, maintenance, fournitures, inspections et reporting : tout ce qui permet au bien de fonctionner comme une exploitation d’hospitalité.
Dois-je être impliqué au quotidien ?
Non. Vous recevrez des mises à jour régulières et on ne vous sollicitera que pour les décisions qui sont vraiment les vôtres.
Et si quelque chose se passe mal ?
Nous gérons d’abord, nous vous prévenons vite et nous demandons votre accord là où cela compte. Le processus est convenu à l’avance.
Gérez-vous les locations longue durée ?
Pas comme priorité. Nous gérons des séjours de type hospitalité, et nous discuterons volontiers d’autres arrangements au cas par cas.